Как рефинансировать ипотеку в Сбербанке под более низкий процент 2018

Как рефинансировать ипотеку в Сбербанке под более низкий процент 2018

Рефинансировать ипотеку в 2018, взятую ранее под больший процент, можно в Сбербанке, если заём был оформлен изначально в другом банке. Существует ряд условий, предоставляемых документов и разные процентные ставки по рефинансированию. У заёмщика в некоторой степени появляется экономия – снижается ставка на ниже, чем была. В другой степени, увеличиваются затраты на выплату процентов, прописанных по договору. Ведь увеличивается срок погашения ипотеки, предоставляется временное право не погашать «тело» кредита и снижается ежемесячная плата. Поэтому стоит понимать, что рефинансирование не всегда является выгодным решением.

Как рефинансировать ипотеку в Сбербанке под более низкий процент 2018
Как рефинансировать ипотеку в Сбербанке под более низкий процент 2018

Кому выгодно в 2018 рефинансировать ипотеку под более низкий процент:

  1. Заёмщикам, чья процентная ставка по действующим договорам намного выше, чем будет по новому договору. Если разница ощутимая, то заёмщику выгоднее добиваться рефинансирования.
  2. Если заёмщик испытывает временные финансовые трудности, у него снизился доход. В таком случае можно увеличить срок выплаты ипотеки, понизить ежемесячный платёж.
  3. В случае, когда заём был взят в иностранной валюте, а курс изменился.

Банк может отказать в рефинансировании, так как ему выгоднее заложенное имущество реализовать на рынке, прекратив сотрудничество с проблемным клиентом. Но, попробовать подать заявление и добиться рефинансирования можно.

В 2018 нельзя рефинансировать ипотеку, если она была взята изначально в Сбербанке. Обусловлено это тем, что несколькими годами ранее этот банк уже проводил акцию и снизил процентные ставки по действующим ипотекам.

Условия к заёмщикам, которые необходимы для проведения рефинансирования:

  1. Не должно быть просрочек по платежам.
  2. В течение года ипотечный кредит погашался своевременно.
  3. Кредит может быть рефинансирован, если договор по нему заключен более 180 дней назад.
  4. Должно быть не менее 90 дней до того, как кончиться срок действия договора.
  5. За весь срок действия, кредит не должен быть рефинансирован или реструктурирован в ином банке ни разу.
  6. Если сумма, взятая заёмщиком, составляет от 500 тыс. рублей.
  7. Заём должен быть в рублях, а не иной валюте.
  8. Общий срок выплат не должен составлять более 30 лет.
  9. Максимальная сумма не должна составлять больше 5 млн. рублей. И эта величина не может превысить более 80% стоимости оцененного объекта недвижимости, которое было оформлено под залог.
  • Заёмщику должно быть уже 21 год на момент рефинансирования.
  • Он должен выплатить ипотечный кредит до наступления возраста в 75 лет.
  • Заёмщик должен иметь непрерывный стаж работы в 6 месяцев на текущем месте работы, и не менее одного года за последние 5 лет, если он не получает отчисления по зарплате на карту Сбербанка.

Необходимые документы для проведения рефинансирования:

  1. Заявление от заёмщика, возможно созаёмщика в виде анкеты.
  2. Паспорт с пометкой о регистрации.
  3. Справка по месту пребывания, если производилась временная регистрация.
  4. Справки с места работы о доходах от заёмщика/созаёмщика/поручителя.

Если была взята ипотека по программе – нецелевая и под залог недвижимости в другом банке, то её можно рефинансировать в Сбербанке под 11,9% или 12,9%. В первом случае процент ниже, так как у заёмщика должна быть оформлена страховка или он является «Защищённым заёмщиком». Рефинансирование не производится по кредитам, которые были взяты по программам «Военная ипотека», «Строительная сберегательная касса».

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика