Постройка дома до 1955 года, можно ли оформить страховку ипотеки в Сбербанке?

При оформлении ипотеки, можно столкнуться с разными нюансами. На сайте мы рассматриваем вопросы, которые чаще всего задают люди, чтобы их кругозор в банковской сфере был значительно шире. Кроме ипотеки есть дополнительные взносы в виде страховки. На все ли даты постройки, будь то комната, квартира или жилой дом распространяется страховой случай? Или есть определённые даты, которые не входят в перечень страховки? При отказе банка не нужно сразу подавать на него в суд. Давайте разбираться в тонкостях страховки. В нашей статье ответим на все вопросы.

Подходит ли мой дом под ипотеку?

Строился дом в 1950 году. Можно ли оформить на него страховку?

— Нет. «Сбербанк страхование» не осуществляет страховку построек до 1955. Более того, в компьютерной программе уже заложена база, при которой оператор не сможет даже выбрать эту дату.

На что обращает внимание банк выдавая ипотеку на покупку недвижимости?

Дата постройки.

Самое первое на что банк обращает внимание – это дата постройки дома. Есть новые дома, а есть старые, которые нуждаются в ремонте, а также признаны по закону аварийными.

Технические характеристики.

Дом должен быть в нормальном состоянии, а не в аварийном. Дом имеет преимущества, если фундамент состоит из камня, кирпича или бетона. Степень износа дома должна не должна превышать 50 %. К примеру, дома, которые были построены в начале прошлого века не подходят. Жилые дома из дерева, которые были построены больше 50-80 лет назад банк точно страховать не будет.

Инфраструктура, коммуникации.

Подъезд к дому круглый год. Магазины, аптеки, остановочные пункты, транспортная доступность должны находится рядом. Благоустройство дома, к примеру туалет не на улице.

Что такое страхование недвижимости при ипотеке?

  Человек хочет приобрести жильё, а поскольку средства не накопил, то идёт в Сбербанк и заключает договор на выдачу денежных средств.

Почему  Сбербанк отказывается страховать ипотеку?

Прежде всего дом должен соответствовать условиям банка. Только после этого банк принимает положительное решение о выдаче кредитных средств.

Какие ограничения выдвигает Сбербанк?

  • Расположение

Малоликвидная зона, граничит с промзонами, заброшками и другими непримечательными зданиями.

  • Аварийное жильё

Может быть ситуация, когда дом предназначен под снос, считается аварийным или ветхим.

  • Газовые колонки

Был период, когда люди работали в структуре РЖД и спустя время им выдавали жилье. Хорошим его было назвать сложно. Во многих отсутствовали ванные комнаты, была туалетная комната с дыркой в полу. Во многих квартирах ванная находилась на кухне. Самое главное многие самовольно устанавливали газовые колонки. При плохом использовании дом может взлететь на воздух.

Лучше выбирать новое жильё, современные постройки гораздо лучше и комфортнее для семей. В новых домах не строят первые этажи – эти помещения отводятся для малого бизнеса. Парикмахерские, ателье, магазины – теперь это доступно в своем районе. Следует понимать, что цены тут на порядок выше и ипотечный кредит на долгие годы, поэтому люди пытаются экономить и ищут недорогие варианты в виде старых построек.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика